Levantamento aponta forte alta em regiões populares e de renda média
Imagem: Jucimar de Sousa
Moradores de Goiânia que vivem de aluguel já sentem no bolso as mudanças no mercado imobiliário. Um novo levantamento mostra que o aluguel em Goiânia registrou aumento de até 49% em apenas 12 meses, com destaque para bairros que tiveram forte valorização no período.
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De acordo com dados da empresa Loft, o estudo analisou cerca de 27 mil anúncios publicados em plataformas digitais entre novembro de 2025 e abril de 2026, em comparação com o mesmo período do ano anterior. O resultado revela um cenário de alta expressiva em diversas regiões da capital.
Bairros com maior alta no aluguel em Goiânia
O destaque fica para o Setor Sul, que lidera o ranking de valorização. No bairro, o preço médio do aluguel subiu 49,1%, chegando a cerca de R$ 4.734 por mês.
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Na sequência aparece o Parque Oeste Industrial, com aumento de 29,8%, seguido pelo Bairro da Serrinha, que registrou alta de 22,7%. Outros bairros que também tiveram crescimento relevante foram:
- Setor Central: alta de 18,3%, impulsionada por projetos de revitalização
- Loteamento Faiçalville: aumento de 15,6%
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Bairros onde o aluguel ficou mais barato
Apesar da tendência de alta, algumas regiões apresentaram queda nos preços ao longo do último ano.
É o caso do:
- Setor Bela Vista (-9,1%)
- Setor Pedro Ludovico (-5,6%)
- Nova Suíça (-5,5%)
- Alto da Glória (-2,1%)
- Goiânia 2 (-1,2%)
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Bairros mais caros de Goiânia
Mesmo com a forte valorização, o Setor Sul ainda ocupa a 5ª posição entre os bairros mais caros da capital. O topo do ranking segue com o Residencial Goiânia Golfe Clube, onde o aluguel médio chega a R$ 17.682, com alta de 15,1%.
Na sequência aparecem:
- Setor Marista: R$ 8.127 (alta de 6,9%)
- Jardim Goiás: aumento de 12,5%
- Setor Bueno: alta de 12%
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O que explica a alta nos preços
Segundo o levantamento, um dos fatores que influenciam o cenário é a taxa Selic, que subiu de 11,15% para 14,65% no período analisado, conforme dados do Banco Central. O aumento dos juros tende a dificultar o financiamento imobiliário, elevando a demanda por aluguel.
Especialistas apontam ainda que bairros de perfil popular e de renda média têm registrado aumentos mais intensos, enquanto regiões consolidadas e de alto padrão apresentam crescimento mais moderado ou até retração.
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