Além disso, um imóvel onde funciona uma unidade do Pão de Açúcar, no Setor Bueno, em Goiânia, foi vendido por R$ 41 milhões. Dessa forma, A propriedade pertencia ao fundo imobiliário TRX Real Estate II (TRXB11) e à empresa TR2 Empreendimentos Imobiliários.
Com isso, O contrato de aluguel da unidade também será transferido para o novo proprietário, que passará a receber os pagamentos do Pão de Açúcar.
Nesse sentido, com 5.625 metros quadrados, o imóvel fica em uma esquina da Avenida T-5. Portanto, O terreno permite a construção vertical, conforme as regras de ocupação da região.
Valor será pago em parcelas
Em seguida, os R$ 41 milhões da venda serão pagos em etapas. De acordo com as apurações, O fundo já recebeu R$ 19,39 milhões. Por outro lado, outros R$ 1,1 milhão serão pagos em até cinco dias úteis depois que for formalizada a transferência do contrato de aluguel para o comprador.
O restante será dividido em parcelas. Serão R$ 8,2 milhões em duas parcelas de R$ 4,1 milhões, com vencimento em 16 de março e 16 de setembro de 2027. Os R$ 12,3 milhões restantes deverão ser pagos até 16 de março de 2028. Os valores que ainda serão quitados terão correção pelo IPCA.
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O preço da venda ficou 11,32% acima da última avaliação do imóvel. Para o TRXB11, a negociação deve resultar em um lucro estimado de R$ 14 milhões, o equivalente a cerca de R$ 3,44 por cota.
Parte do dinheiro também será usada para reduzir as dívidas do fundo. A previsão é antecipar aproximadamente R$ 22 milhões de um financiamento utilizado para a compra do imóvel.
Além da venda no Setor Bueno, o TRXB11 mantém uma negociação para vender outro imóvel em Goiânia, localizado no Setor Oeste. Essa operação ainda não foi concluída.
O Mais Goiás entrou em contato com a TRX para obter mais informações sobre a negociação e saber sobre a situação da unidade do Pão de Açúcar após a venda. Até a publicação, não houve retorno.
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