Retrofit: entenda a obra que deu cara à mansão de R$ 24 milhões em Goiânia

A mansão de 1.150 metros quadrados disponível no Aldeia do Vale por R$ 24 milhões, divulgada na última semana pelo Mais Goiás, passou por um retrofit, ou seja, um método de revitalização e modernização de construções antigas, que mantém a estrutura original. No caso deste triplex, quem elaborou o projeto foi o escritório da arquiteta e urbanista Tayná Gonçalves.

“O projeto consistiu no retrofit de uma obra iniciada em 2001 e que permaneceu inacabada por anos. O desafio foi transformar essa estrutura existente em uma residência contemporânea e atrativa para o mercado. A construção estava apenas com alvenaria e estrutura executadas, sem qualquer acabamento. A partir disso, redesenhamos a planta para atender às demandas atuais e especificamos materiais que agregassem valor ao imóvel, como pedras naturais e acabamentos de alto padrão”, detalhou ao portal nesta segunda-feira (16).

O triplex à venda possui seis suítes, piscina aquecida com telão e já está mobiliado. A mansão, que tem 1.150 metros quadrados e mais 2.100 metros quadrados de terreno, também possui pé-direito duplo, suíte máster com cerca de 150 metros quadrados, sauna e academia. Novo, ele está em fase final de construção, faltando apenas alguns detalhes de mobiliário e marcenaria.

Na sala, uma parede de janelas tem vista para a área de lazer da casa, além de um extenso verde. Próximo à piscina, existe um local com sala de jogos, churrasqueira a carvão e elevador. A cozinha fica no segundo andar, com uma grande mesa de jantar.

O projeto, segundo Tayná, começou a ser desenvolvido em 2024 e foi entregue em 2025. A arquiteta destaca que o escritório atua tanto com projetos arquitetônicos quanto de interiores, incluindo intervenções de retrofit, cada vez mais procuradas no mercado. “Existe hoje uma demanda significativa por atualizações de casas mais antigas, especialmente em condomínios tradicionais como o Aldeia do Vale, onde encontramos residências de grande metragem que precisam ser adaptadas aos padrões contemporâneos de morar. Nesse processo, desenvolvemos todos os projetos necessários para conduzir essa transformação.”

Desafio

No caso do triplex de R$ 24 milhões, ela afirma que o maior desafio foi transformar um projeto bastante antigo e inacabado em algo que fosse único e que “enchesse os olhos”. “A casa é muito grande, então os ambientes não poderiam perder a função. Assim, minha principal proposta foi a integração de ambientes, quartos e banheiros bem espaçosos, que hoje em dia é difícil de encontrar. Acredito que a área de lazer dela é algo que a torna única e alguns ambientes que têm uma vista para a mata.”

Sobre a área verde, inclusive, ela afirma que seu foco foi destacar a vista para a mata. “Localizei a área de lazer, a sala e o quarto casal para a vista da mata.” Sobre o “coração do projeto”, ela acredita que a área gourmet é um dos mais importante, pois conecta o morador com o restante da casa.

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Detalhes da mansão:

• Amplo living climatizado com pé-direito duplo e 4 ambientes integrados
• 6 suítes plenas, sendo 2 no pavimento térreo e 4 no superior
• Suíte máster espetacular com aproximadamente 150 m² e vista para o vale
• Escritório espaçoso
• Casa entregue mobiliada e equipada

Lazer completo e sofisticado:

• Piscina aquecida com telão integrado
• Sauna e academia privativa
• Espaço gourmet amplo, climatizado e com churrasqueira a carvão
• Apoio completo próximo à piscina com segunda churrasqueira
• Integração total com a área verde e o fundo de mata

Estrutura premium:

• Garagem interna para veículos de alto luxo
• Ambientes amplos, climatizados e pensados para o máximo conforto